廉租房怎么算房租

　　由于房價的上漲，現(xiàn)如今租金也跟著往上走，讓人感覺愈來愈無法在大城市立足，所以政府出臺了廉租房，廉租房怎么算房租？申請廉租房需要哪些材料？下面由小編為大家整理廉租房怎么算房租的相關介紹，文章希望大家喜歡！

　　廉租房怎么算房租

　�。ㄒ唬�標準租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場租金水平確定。

　　（二）承租家庭實繳月租金計算公式如下：家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×（1-補貼系數(shù)）+（家庭人均月收入-低保收入線）

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決最低收入家庭的住房困難。按照中國統(tǒng)計年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，最低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測算出最低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無法提供具體哪些家庭是最低收入家庭。這也就是說，最低收入家庭實際上只具有概念意義，沒有明確指向，因而無法具體指導廉租住房政策的實施。在各地實踐中，在沒有其他更科學的衡量標準的情況下，城市居民最低生活保障金提供了一個判定城市居民貧困程度的收入標準。這對于在短期內(nèi)確定廉租對象提供了極大的便利。但是，廉租對象普遍被限定在城市低保戶范圍之內(nèi)，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對象的范圍。

　　申請廉租房需要哪些材料？

　　登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應當提交下列文件：

　�。�1）書面租房合同；

　�。�2）房屋所有權證書；

　�。�3）當事人的合法證件；

　�。�4）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。

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