物業(yè)管理策劃題

海成物業(yè)管理公司負責管理的物業(yè)項目主要是寫字樓和高檔住宅。該公司現(xiàn)有員工450名，其中管理干部75名，專業(yè)技術人員40名。公司今年準備從二級資質晉升到一級資質，正在籌備修改公司的內(nèi)部管理制度。請根據(jù)該物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度的框架體系，內(nèi)容具體到每一項制度名稱，并寫出財務部經(jīng)理的崗位職責。

興海物業(yè)管理公司負責管理的科興小區(qū)是已經(jīng)投入使用10年的住宅區(qū)，建筑面積50萬平方米，以高層建筑為主。目前，該小區(qū)的停車位嚴重不足，根據(jù)實際需要，應該進行規(guī)模較大的停車場擴建增建工程，停車場擴建增建的提案獲得了科興小區(qū)全體業(yè)主的同意，停車場擴建增建用地也獲得了主管部門的批準。科興小區(qū)停車場擴建增建工程規(guī)模很大，興海物業(yè)管理公司準備采取招標方式委托具有相應資質的專業(yè)規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃設計。請寫出
（1）興海物業(yè)管理公司選聘專業(yè)規(guī)劃設計單位應遵循的招標工作程序。
（2）科興小區(qū)停車場擴建增建方案的主要內(nèi)容。
 

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