街道物業(yè)委托管理合同書

　　甲方:

　　 乙方:蘭州精誠鴻業(yè)物業(yè)服務有限公司

　　 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　 為加強小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設部和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　 合同事項如下：

　　 第一條 物業(yè)基本情況：

　　 甲方將位于臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，

　　 建筑面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面積： 3400 平方米；飯店面積： 15000 平方米；物業(yè)類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理。

　　 第二條委托管理事項包括：

　　 （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

　　 （2）公共設施、設備及場所的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

　　 （3）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；

　　 （4）配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行本物業(yè)公共秩序維護、安全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）；

　　 （5）便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所；

　　 （6）車輛行駛及停泊；

　　 （7）住宅區(qū)檔案管理；

　　 （8）政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　 第三條委托管理期限：

　　 委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

　　 第四條雙方責任、權利、義務：

　　 1、甲方責任、權利、義務：

　　 （1）給乙方提供物業(yè)管理用房（建設單位按房屋總建筑面積的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）；

　　 （2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　 （3）負責向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助；

　　 甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）；

　　 （4）負責管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　 （5）不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

　　 （6）委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改；

　　 （7）甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。

　　 （8）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題：

　　 遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　 （9）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。

　　 （10）甲方有義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。

　　 2、乙方責任、權利、義務：

　　 （1）根據(jù)國務院《物權法》之規(guī)定，結合小區(qū)實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法；

　　 （2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對物業(yè)實施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督；

　　 （3）制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實維修方案；

　　 （4）建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　 （5）負責測算物業(yè)管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部門批準的收費標準收��；

　　 （6）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進行處理；

　　 （7）協(xié)助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作；

　　 （8）乙方不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管等義務。

【街道物業(yè)委托管理合同書】相關文章：

委托物業(yè)管理的合同書07-19

委托物業(yè)管理合同書10-19

物業(yè)管理委托合同書01-25

物業(yè)管理委托合同書06-29

物業(yè)管理的委托合同書07-03

物業(yè)管理委托合同書03-01

委托實行物業(yè)管理合同書11-11

物業(yè)管理服務委托合同書06-26

有關物業(yè)管理委托合同書10-28

委托前期物業(yè)管理服務合同書11-23